Miami’de Emlak Almak veya İş Yeri Kurmak İsteyen Türklerin En Çok Sorduğu Sorular ve Cevapları:

Emlak Alimi:

1. Miami’de hangi semtler Türkler için en uygun?

• Sunny Isles Beach: Türklerin yoğun olarak yaşadığı, plajlara yakın, lüks ve güvenli bir semt.
• Aventura: Lüks konutlar, alışveriş merkezleri ve parklar ile dolu, aile dostu bir semt.
• Miami Beach: Eğlence, sanat ve kültürün kalbinde yer alan, canlı ve kozmopolit bir semt.
• Brickell: Finans bölgesi ve iş merkezlerine yakın, modern ve yüksek binaları ile dikkat çeken bir semt.
• Doral: Miami’nin batısında yer alan, daha sakin ve uygun fiyatlı konut seçenekleri sunan bir semt.

2. Miami’de emlak fiyatları ne kadar?

• Fiyatlar semte, evin büyüklüğüne, yaşına ve özelliklerine göre değişir.
• Ortalama olarak, bir daire için 300.000 ila 1 milyon dolar arasında bir fiyat ödemeyi bekleyebilirsiniz.
• Lüks villalar için fiyatlar 10 milyon dolara kadar çıkabilir.

3. Yabancılar Miami’de emlak satın alabilir mi?

• Evet, yabancılar Miami’de emlak satın alabilir.
• Herhangi bir kısıtlama veya özel izin gerekli değildir.

4. Emlak satın alma süreci nasıl işliyor?

• Bir emlakçı ile anlaşarak beğendiğiniz bir mülk seçersiniz.
• Satıcı ile bir satış sözleşmesi imzalarsınız.
• Bir banka veya finans kuruluşundan kredi almanız gerekiyorsa, bu aşamada başvuruyu yaparsınız.
• Tapu işlemleri ve mülkiyet devri resmi olarak tamamlanır.

5. Miami’de emlak alırken nelere dikkat etmeliyim?

• Semtin ve mülkün özelliklerini iyi araştırın.
• Piyasa değerini ve benzer mülklerin fiyatlarını kontrol edin.
• Mülkün yasal durumunu ve tapu kayıtlarını inceleyin.
• Bir emlak avukatı veya danışmandan yardım alın.

6. Kira geliri ne kadar?

• Kira geliri mülkün türüne, konumuna ve özelliklerine göre değişir.
• Ortalama olarak, bir daireden yıllık net 5% kira geliri elde edebilirsiniz. Dairenin deger artis potensiyelide bu % etkiliyecetir. Populer dege artisinin yuksek olacagi bolgelerde bu yuzde daha dusuk diger bolgelerde daha yuksek olabilir.

7. Emlak vergileri ne kadar?

• Emlak vergileri mülkün değerine göre belirlenir.
• Ortalama olarak, yıllık emlak vergisi mülk değerinin %1.5'i kadardır.

8. Miami’de ev kredisi almak mümkün mü?

• Evet, yabancılar da Miami’de ev kredisi alabilir.
• Kredi şartları ve faiz oranları bankadan bankaya değişebilir.
• Genellikle %30 peşinat ve iyi bir kredi geçmişi gerekir.

İş Yeri Kurma:

1. Miami’de hangi sektörler Türk yatırımcılara uygun?

• Turizm: Miami, dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biridir.
• Gayrimenkul: Miami’de gayrimenkul piyasası oldukça aktiftir.
• Finans: Miami, önemli bir finans merkezidir.
• Teknoloji: Miami, hızla büyüyen bir teknoloji merkezidir.
• Ticaret: Miami, Latin Amerika ile ticaret için önemli bir köprüdür.

2. İş kurmak için hangi izinler gerekiyor?

• İş türüne ve lokasyona göre gerekli izinler değişir.
• Genellikle bir şirket kurmak, vergi numarası almak ve gerekli lisans ve izinleri almak gerekir.

3. Vergilendirme sistemi nasıl işliyor?

• Miami’de federal, eyalet ve yerel vergiler uygulanmaktadır. Florida Amerikada eyalet gelir vergisinin olmadigi bir kac eyaletten birisidiri.
• Vergilendirme sistemi iş türüne göre değişir.
• Bir vergi danışmanından yardım almanızı öneririm.

4. Miami’de iş bulmak kolay mı?

• Miami’de iş bulmak, sektöre ve becerilerinize bağlıdır.
• İngilizce ve İspanyolca dillerini bilmeniz iş bulmanızı kolaylaştıracaktır.Daha fazla detayli bilgi icin, lutfen bizimle temasa geciniz.

Selda KIRKAN / Miami Emlak Ofisi